房屋的裝修驗收時有哪些注意事項？

　　在購買新房時有兩種選擇，一種是毛坯房，這需要自己整體進行裝修；另一種是直接購買帶裝修的房子，即所謂精裝房，這樣的房子基本已經裝修完畢，廚房、衛生間等基本設備也都已安裝完畢，業主不用重新裝修，省心省時。所以買帶裝修的房子在驗收時應該注意些什么？基本上有這些特點：

　　第一，整體結構

　　有裝修房屋的房屋驗收時首先要觀察房屋的整體結構，是否有功能分區、隔墻、陽臺等裝修到位，與購買時承諾的是否一致。

　　第二，室內裝修工程驗收。

　　門窗：檢查各門窗表面是否完好，安裝是否牢固，關、開是否通暢，接合處是否嚴密，并用鑰匙檢查門窗是否正常使用。

　　墻面：查看墻面上漆情況，是否平整無裂紋，可以用手觸摸墻面，查看墻面是否光滑干凈，同時墻面需要預留空調器管孔位置。

　　地：帶裝修房屋地有兩種裝修情況，如果是地磚，要檢查地磚是否平坦無裂縫，有沒有高低不平，地磚顏色是否一致，磚面是否完好，有沒有刮痕，如果是地磚，要檢查有沒有起翹，敲擊地磚是否空心，地磚走過時是否發出聲音，同時與踢腳板連接要嚴密。尤其是地面部分靠近墻角和門板時，更需要注意。

　　第三，功能區域的驗收情況

　　衛生間：帶裝修的房屋在驗收衛生間時，首先要檢查各排水及出水管，查看排水及出水管是否暢通。再一次檢查天花板有無滲水，墻面是否平整，有無泡沫或脫落的油漆，排風機是否已安裝。坐便器和洗手臺打磨光滑光滑，是否有裂縫。如有浴缸也應檢查是否有漏水現象，是否出水暢通。

　　廚房：帶裝修的房屋在驗收廚房時，應檢查各廚柜安裝是否到位、牢固，廚柜門關是否通暢。桌面應光潔平整，洗菜水池應檢查排水、裝水情況，查看是否有異物堵塞，龍頭出水是否有銹跡，廚房內是否有滲水痕跡。此外還要檢查煤氣管道狀況，是否安全和正常使用，最后要看各種表是否有零度。

　　第四，電路的驗收

　　房屋裝修驗收時要特別注意房屋內電路是否正常、安全、電掣是否更換、配電箱布線是否合理、電源面板位置是否合理等。檢驗合格時，要進行拉閘斷電試驗，看下關閉后是否已完全斷電，再打開時各支線是否能正常使用，燈具類檢查是否均可點亮。還應檢查各種插口是否能正常使用，位置分配是否合理。

　　買有裝修的房子雖然可以幫業主節省很多的環節和時間，但驗收時還是要仔細檢查，否則很容易出現各種問題，給日后留下隱患。理解了上面的注意事項，就知道買有裝修的房子需要驗收哪些內容了。

作者：積木家 

房屋的裝修驗收時有哪些注意事項？

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