精裝房怎么驗收房頂、墻壁和地面？

　　以前的房屋大多都是毛坯房，所以業主們在驗收房屋的時候根據毛坯房的驗收流程就可以了，但是近年來裝修精裝房的業主越來越多，業主們也不清楚要怎樣驗收了，因為這兩種類型的房屋驗收方式是有區別的，精裝房怎么驗收房頂、墻壁和地面?房頂驗收需要注意漏水、陰陽角、頂面問題，墻壁驗收需要注意開裂漏水等問題 ，今天小編就為大家分享一下詳細的驗收事項，一起來看看!

　　一、房頂的驗收

　　1.是否有漏水現象

　　對于房頂來說特別是對于頂樓來說是否漏水是一個檢查驗收的重中之重。由于精裝房子已經打好膩子刷好漆，看是否漏水就要看一下是否有水漬，如果有水漬說明有漏水現象。

　　2.陰陽角是否平直

　　查看陰陽角是否平直，這是對油工的一大驗收，陰角不平直或者假梁等陽角不平直也需要油工進一步完善保證房子美觀性。

　　3.頂面是否平整

　　可以開燈查看頂面墻面是否平整如有傾斜或者出現中間高四角底等現象說明頂面施工不過關。

　　二、墻壁的驗收

　　1.是否有墻體開裂

　　檢查墻面是否有裂紋，如有裂紋說能基底打的不好或者墻體本手就有裂痕，這就需要和物業等好好溝通修繕。

　　2.查看是否有漏水現象

　　查看墻面是否有水漬，如果有水漬，就要查看是否有漏水特別是衛生間和廚房等挨著的墻面，檢查水管等情況。

　　3.墻面的平整度

　　用手電或者燈照墻面看是否平整，當然大的不平整用肉眼就可以直接看的見。

　　4.刷漆是否均勻有無顆粒或者劃痕

　　如出現這些情況聯系物業直接對墻面進行打磨刷漆等等。

　　5.壁紙有無破損空鼓和開裂

　　一些精裝修的房子會有壁紙，那么我們要查看壁紙是否有污垢，壁紙接縫處是否開裂，查看壁紙中間部位有無空鼓脫膠。

　　三、地面的驗收

　　1.地磚或者地板是否有破損和刮痕

　　查看地磚地板是否有裂痕或者角處是否有掉瓷磕碰。

　　2.地磚或者地板的鋪裝是否合格

　　檢查地磚四角銜接處是否平滑如果不平滑則說明地磚鋪的不平，對于地板來說鋪設不平踩上去也會有吱吱的響聲。

　　3.縫隙處理是否得當

　　查看地磚縫隙是否均勻有無過大等情況。地板同樣也要看縫隙，來查看鋪設是否合格，同時也檢測了地板的質量。

　　以上就是關于《精裝房怎么驗收房頂、墻壁和地面?》的全部內容，關于這三個方面的驗收事項，大家都學會了嗎?僅供大家參考。